Primera vivienda
No sabes por dónde partir.
Es normal. Nadie nace sabiendo qué es una preaprobación. Te digo cuánto necesitas ahorrado de verdad y cuál es el primer paso de esta semana.
Asesoría en créditos hipotecarios · Todo Chile
Estructuro tu perfil financiero para que el banco diga que sí.
Ayudo a familias de clase media a conseguir su crédito hipotecario. Reviso tu caso, te digo cuánto necesitas de verdad y te acompaño desde la evaluación hasta que firmas la escritura.
La evaluación es gratis. Atiendo en todo Chile.
Un ejemplo con números
600 UF
Es el pie de una propiedad de 3.000 UF cuando el banco financia el 80%.
Valor de la propiedad3.000 UF
Pie (20%)600 UF
Lo que financia el banco2.400 UF
Referencial. El porcentaje cambia según el banco y según tu caso.
¿En cuál estás?
Si llegaste hasta aquí, probablemente es por una de estas tres.
Calculadora hipotecaria
¿Hasta cuánto podrías financiar?
Parte por tu renta y ve hasta cuánto podrías comprar. O parte por la casa que te gustó y ve qué renta y qué pie necesitas. Es una estimación: tu caso real lo revisamos juntos.
Tu resultado aparece aquí
Empieza por tu renta líquida. Lo demás es opcional y afina el cálculo.
Tu carga financiera
Hoy tus cuotas ya ocupan el espacio que el banco deja para el dividendo.
No es un no definitivo. Bajar o reordenar esas deudas cambia este resultado, y eso se puede planificar.
Revisemos tu caso por WhatsApp- Crédito hipotecario
- Pie
- Dividendo aproximado
¿Quieres que te contacte?
Déjame tus datos y yo te escribo.
Con lo que pusiste en la calculadora ya tengo un punto de partida. La evaluación es gratis y sin compromiso.
Así trabajo
Cuatro pasos. Sin letra chica.
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01
Me escribes
Me cuentas en qué estás y qué buscas. Por WhatsApp, Instagram, correo o videollamada, como te acomode.
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02
Revisamos tu caso
Renta líquida, carga financiera, ahorro y antecedentes. Lo mismo que va a mirar el banco, pero antes.
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03
Ordenamos los papeles
Te mando la lista exacta de documentos para tu caso, seas dependiente o independiente, y en qué orden juntarlos.
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04
Postulas con tu caso listo
Buscamos la preaprobación donde tu perfil calza mejor, y sigo contigo en la tasación y la promesa hasta que firmas la escritura.
Servicios
En qué te puedo ayudar
Evaluación de tu caso
Vemos cuánto te podrían prestar y qué te está frenando hoy.
Simulación de pie y dividendo
El número real de cuánto pones tú y cuánto pagarías al mes.
Orden de documentos
La lista exacta para tu caso, sin vueltas ni papeles de más.
Comparación entre bancos
No todos los bancos evalúan igual. Vemos dónde tu perfil calza mejor.
Acompañamiento en el trámite
Desde la evaluación hasta que firmas la escritura, pasando por tasación y promesa.
Asesoría para inversionistas
Segunda propiedad, plazo y flujo, con el cálculo completo.
¿Por qué elegirme?
Te hablo claro, con el dato exacto.
- Te doy el número real desde el principio, aunque no sea el que esperabas.
- Reviso tu caso completo, no solo tu sueldo.
- No te prometo una aprobación. Nadie puede hacerlo con honestidad.
- Te explico cada término del banco en simple.
- Te acompaño desde la evaluación hasta que firmas la escritura.
¡Cumple tu sueño!
Las palabras del banco
Las vas a escuchar desde la primera reunión. Mejor entenderlas hoy.
- UF
- La unidad que se reajusta con la inflación. Casi todo lo hipotecario se habla en UF.
- Pie
- La plata que pones tú, de tu bolsillo, antes de que entre el banco.
- Dividendo
- La cuota mensual de tu crédito.
- Renta líquida
- Lo que te llega al bolsillo, no lo que dice el contrato.
- Carga financiera
- Cuánto de tu sueldo ya está comprometido en deudas.
- Preaprobación
- El banco te dice cuánto te presta antes de que salgas a buscar.
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan
¿Me aseguras que el banco me apruebe?
No, y desconfía de quien te lo asegure. La aprobación depende del banco y de tu caso. Lo que sí hago es revisarlo antes, para que postules con más opciones y no a ciegas.
Me rechazaron hace poco. ¿Sirve igual que te escriba?
Sí. Partimos por entender por qué fue el no. Muchas veces es la carga financiera o un antecedente que se puede ordenar, y eso se trabaja con tiempo.
¿Qué documentos necesito?
Depende de si eres dependiente o independiente. Cuando me escribas, te mando la lista exacta para tu caso.
¿Cuánto cobras por la asesoría?
La evaluación es gratis. Si vemos que tu objetivo se puede lograr, cobro un honorario según la complejidad de tu caso.
¿Atiendes en todo Chile?
Sí. Atiendo en todo Chile por videollamada, WhatsApp y correo.
Contacto
Mándame tu caso y lo revisamos, sin compromiso.
Cuéntame en qué parte vas: si estás juntando el pie, si ya te dijeron que no o si estás pensando en una segunda propiedad. Atiendo en todo Chile por videollamada, WhatsApp y correo. Vamos paso a paso. Estoy contigo.